? ? ? ? ?《金融時(shí)報(bào)》記者注意到，雖然5年期以上LPR已經(jīng)連續(xù)8個(gè)月保持在4.3%，但在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制作用下，多地首套住房貸款利率下降，不少城市已經(jīng)進(jìn)入“3”時(shí)代。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，今年以來，已經(jīng)有35個(gè)城市首套住房貸款利率降至4%以下。

? ? ? ? ?與此同時(shí)，各地針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況繼續(xù)因城施策，放松限購(gòu)限售政策、加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、優(yōu)化調(diào)整公積金政策紛紛落地。在一系列利好政策支持下，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回暖態(tài)勢(shì)逐漸明朗。

? ? ? ? ?2022年9月，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。2023年1月，新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制正式建立。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

　　 從5%、6%到4.1%，再到3.8%，越來越多的城市加入調(diào)降首套房貸利率政策下限的“大軍”。記者從中指研究院獲悉，2023年以來，已經(jīng)有35個(gè)城市首套房貸利率低于4%，其中既有昆明、貴陽(yáng)等二線城市，也不乏漳州、柳州等三線城市。

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